Casa Salvia 3 – Casa Dumbrava

Descriere

Casa SALVIA 3 face parte dintr-un ansamblu de 4 case înșiruite, din noul complex rezidențial SALVIA-RESIDENCE, compus din 17 unități locative. Este situată în imediata vecinătate a Timișoarei, aproape de Calea Urseni, pe strada Salviei, localitatea Giroc, județul Timiș.

Construită în stil clasic-contemporan, elegant, cu materiale durabile, în culori blânde, compartimentată judicios pe parter și etaj, cu spații de depozitare și zonă de petrecere a timpului liber, poate fi cu ușurință adaptată nevoilor și dorințelor viitorilor proprietari.

SALVIA RESIDENCE este cel de-al 10-lea proiect imobiliar, cu case locuite de 18 familii.

Dată de predare la cheie, septembrie 2023.

Avantajele locației

Acces usor înspre și dinspre Timișoara
Zonă de case, liniștită
Străzi închise, doar trafic riveran
Retragere de la artera principală, ferită de poluare
Toate utilitățile trase (apă, canal, gaz, curent, internet)
Magazine alimentare, grădinițe, școli, centre de sport, centru medical de permanența, farmacii, în vecinătate (AEM-Ciarda Roșie)

Pentru localizare pe Google Maps, click AICI.

Avantajele casei

Compartimentare judicioasă a spațiilor, parter și etaj
Bucătăria open space, spațioasă, în armonie cu locul de luat masa și livingul
3 dormitoare la etaj
Încălzire în pardoseală
Izolare fonică a pereților despărțitori dintre case, cu vată bazaltică de 15 cm
Pod izolat cu microfibră de lemn de 20 cm
Lemn acoperiș/ pod, ignifugat
Terasă amplă, 20 mp, finisată cu travertin
Cameră tehnică la parter
Debara la parter
Două băi, cu duș, respectiv, cu vană
Acces ușor la terasă din bucătărie și living
Acces cu interfon
1 loc de parcare in CF

Compartimentare

Plan parter

Plan etaj

Dotări și amenajări

Caramidă Wienerberger Porotherm Robust 25 cm
Termosistem (izolare) cu polistiren EPS80 de 10 cm
Acoperis din tiglă din beton Bramac
Tencuială decorativă siliconică, Policolor Vinarom
Geamuri tripan, Rehau Synevo, cu 6 camere, 3 garnituri, pachet sticlă de 52 mm cu baghetă caldă
Decor la exterior cu travertin
Intrare la casă pavată cu piatră naturală
Ușa la intrare pentru exterior, din metal, culoare albă, cu 6 puncte de închidere, interior izolat cu vată bazaltică, Tracia Door Pontus
Uși de interior Porta Doors, culoare albă
Gresie și faianta rectificată, de interior, respectiv, de exterior
Parchet laminat
Încălzire în pardoseală, cu automatizare și termostate marca Salus
Centrală termică pe gaz, în condensație, Immergas Victrix Tera 24/28 kw
Curent monofazat, aparataje electrice marca Gewiss System Virna
Obiecte sanitare Cersanit
Tavane din rigips
Scară interioară placată cu piatră naturală
Interfon
Iluminat cu spoturi (bucătărie, holuri, băi)

Amenajare exterioară

Pentru că o casă înseamnă și spațiul din afara ei, suntem atenți și la acest aspect.

Terasa mare, de peste 20 de mp, acoperită cu gresie porțelanată pentru exterior, rezistentă la intemperii
Fiecare proprietate este împrejmuită cu gard din șipca metalică, culoare albă
Locurile de parcare sunt amenajate
Trotuarul din fața caselor este amenajat astfel încât să fie cât mai ușor de întreținut
Grădina din spatele casei este cu gazon
Fiecare proprietate are interfon
Accesul la case se face pe poarta pietonală