Pentru a-ți calcula ratele, descarcă de aici:
Calculator
DISCLAIMER: acesta este un calculator orientativ, nu înlocuiește calculele făcute de către o bancă sau firmă de brokeraj, fiecare având propriul sistem de calcul.
Cum să îl folosești
- Descarcă fișierul excel în calculatorul personal.
- Înlocuiește input-urile cu datele personale. Modifică valoarea de achiziție, avansul și perioada de rambursare.
- La fiecare modificare, se va schimba și rata lunară.
- Fii atent și la informațiile extra, care sunt recomandări orientative.
- În plus, aveți și o simulare de scadențar pe 24 de luni.
La ce te ajută
Înainte de a achiziționa un bun cu valoare mare, mai ales dacă te-ai gândit să apelezi și la un credit, este bine să ții cont de anumite date, date pe care le-am prins și noi în calculator.
- Este recomandat să ai avansul cât mai mare. Cu cât avansul este mai mare, cu atât ratele și, implicit, dobânda, vor fi mai mici.
- Trebuie să vezi ce grad de îndatorare poți să suporți. Orientează-te spre un preț de achiziție care să nu depășească venitul cumulat al familiei pe 4-5 ani.
- Este bine ca rata lunară să fie mai mică de 25 % din venitul lunar, chiar 20 %.
Simulare calculator rate 1
Să presupunem că sunteți un cuplu care are un venit cumulat, de 2500 euro pe lună, adică, aprox. 12.500 lei, două salarii de 6.000, 6500 lei.
V-ați dori să achiziționați o casă de 115.000 de euro. Aveți deja un avans de 35.000 de euro. Momentan, la veniturile pe care le aveți lunar, este recomandat să nu aveți o rată mai mare de 600 de euro, la un împrumut pe 30 de ani.
Simulare calculator rate 2
Același cuplu de mai sus, cu un venit cumulat de 2500 euro pe lună, are un avans de 65.000 de euro (să presupunem ca au vândut o proprietate mai mică și vor să se mute la una mai mare). Rata este tot de 600 de euro, dar creditul va fi rambursat în 10 ani și nu în 30 de ani, ca la prima simulare.
Calculează și tu
Similar, puteți încerca să introduceți diferite date, specifice veniturilor voastre.
Aveți, de asemenea, și o simulare de scadentar, pe 24 luni, orientativ.
Vă punem la dispoziție gratuit, acest calculator în ideea de a va ajuta să înțelegeti mai bine ce înseamnă financiar cumpărarea unei locuințe, să puteți lua decizii corecte nu numai în ceea ce privește achiziția, ci și să vă faceți un plan de economisire, necesar avansului sau plății integrale.
Confidențialitatea datelor: calculul NU se face direct pe site-ul nostru, așadar, nu avem acces la informațiile dvoastra. Veți descărca un fișier în format excel în propriul dvoastra computer și acolo completați cu noi date. Pentru a descărca fișierul, NU trebuie să va înregistrați pe site cu date personale.
Calculatorul este realizat de Adrian Dumbravă, CFA, expert financiar, cu o experiență în domeniu de peste 20 de ani.
Daca mai aveți nevoie de informații, ne puteți scrie sau suna, cu mențiunea, încă o dată, că nu reprezentăm oficial nicio bancă sau firmă de brokeraj.
Consilierea este gratuită.