Cand cumperi o casa CE E IMPORTANT PENTRU TINE, pentru familia ta? Pe ce criterii o alegi? Cum afli ca ea e cea mai potrivita pentru tine, acum, in aceasta etapa a vietii tale?
Cum ar fi sa ai o harta clara cu nevoile si dorintele tale?!
Am facut o diagrama in care poti nota de la 1 la 10, tocmai pentru a vizualiza mai bine ce primeaza in acest moment pentru tine si sa iei o hotarare in consecinta.
Am trecut opt criterii, la acestea se mai pot adauga, bineinteles, si altele.
1. Proximitate. Vrei sa fii cat mai aproape de oras sau si mai departe e ok? Aproape de mijloacele de transport in comun sau ai vrea o zona mai ferita de poluare si forfota? Primeaza sa fie aproape de locul in care lucrezi sau nu conteaza deoarece lucrezi de acasa? Ai un copil si te intereseaza si o gradinita sau scoala buna in zona? Asadar, “proximitatea” se poate traduce in mai multe feluri, in functie de nevoile si dinamica fiecarei familii.
2. Buget. Stii cat e pretul in zona pe care ti-o doresti? Sunt importante calitatea, zona, suprafata casei care se reflectata in buget sau, nu neaparat. Ai un buget fix sau esti dispus sa il maresti daca gasesti ceva mai wow? Ai bani cash, bani stransi pentru avans, ai luat legatura cu vreo banca, stii cam ce rata ai putea duce? Ai fost la vizionari sa poti face un raport optim intre calitate/ pret si diverse oferte? Multe intrebari si aici, dar trebuie sa tii cont ca o casa nu e un bun pe care il cumperi pe termen scurt. Iar daca o achizionezi pentru investitie, adica, sa o revinzi sau sa o dai in chirie, trebuie sa fii si mai atent, nu-i asa?!
3. Intretinere. Cand spunem casa, ne gandim, de obicei, la un spatiu mai mare, cu curte, terasa, asadar, cu o intretinere mai mare fata de cea de la bloc. Ai facut un calcul? Esti atent la cat de bine este izolata, construita, astfel incat intretinerea lunara sa fie cat mai mica? Dar curtea? Cat e de mare? Poate necesita anumite intretineri regulate, care, toate se reflecta in cheltuieli. Te vei putea ocupa singur/ in familie, va place sau trebuie sa apelati la specialisti?
4. Suprafata. Ne mutam la casa nu doar pentru intimitate, ci si pentru a avea un spatiu mai mare. Cat de mare vrei sa fie casa, gradina? Dorinta sau nevoia sunt corect cuprinse in bugetul disponibil si, important, in posibilitatea intretinerii? Ai un copil, doi, niciunul, vrei un birou, un dormitor in plus, bucatarie inchisa sau deschisa, spatii de depozitare. Important, de vazut si cum e compartimentata casa. Nu e suficient sa aiba toate functiunile dorite, daca, sa zicem, baia principala e in capatul coridorului fata de dormitorul matrimonial.
5. Vecini. Chiar daca nu vei avea la fel de multi vecini ca la bloc, conteaza cu cine imparti strada, complexul rezidential, zona de joaca sau de plimbare. Comunitatile, chiar daca nu mai sunt pe stil traditional, isi au farmecul lor. A te muta la casa nu inseamna a fi singur, iar vecinii pot face diferenta.
6. Stil. Cand cumperi o casa, firesc, e facuta dupa planurile dezvoltatorului. Mai poti face la interior anumite schimbari (depinde la ce faza o cumperi), dar, cel putin, la partea de exterior, nu se mai pot face schimbari majore. Asadar, cu ce stil rezonezi? Minimalist, neoclasic, modern, traditional? Ce culori iti plac? Ce fel de acoperis? Cu tigla, tabla sau tip terasa. La interior, preferi culori mai tari sau pastelate? Pardoseala, tavanele cum sa fie? Baile, cel mai adesea, sunt deja amenajate, sunt importante in decizia finala? Asadar, este stilul casei un criteriu important sau nu neaparat?
7. Calitate. Calitatea lucrarilor si a materialelor folosite se vor reflecta in pret. Asadar, revenim la buget. Esti conditionat de buget foarte mult, cauti o casa premium, sau e ok si una “corecta”? Vrei o casa mai veche sau una nou-nouta? In functie de cat platesti, vei avea. La o constructie noua, ai cam totul in garantie, la una veche, vezi ce vicii ascunse sunt, sa nu trebuiasca sa platesti mai mult sa repari.
8. Teren. Spunem casa, spunem gradina si terasa, locuri de parcare. Stii cat e metrul patrat de teren in zona? Cu cat mai mult teren, cu atat e si pretul mai mare. Daca vrei, sa zicem, cat mai aproape de scoala sau locul de munca, mai primeaza tot atat de mult terenul care e mai scump? Visezi sa iti faci o gradina, sa cultivi legumesi sa plantezi pomi? Ai timp suficient si buget sa te ocupi de o curte, ca la carte? Ia in considerare si stilul de viata. O casa cu curte necesita timp si resurse financiare pentru a arata ca pe Pinterest. Sau, in urmatorii, zece ani, sa zicem, casa e mai mult „dormitor”. Situatii si situatii :).
Cum sa te folosesti de diagrama si intrebari?
Printeaza diagrama si marcheaza raspunsul. Aloca-ti un timp pentru a te concentra pe crieteriile trecute. Poti sa raspunzi singur sau, in familie. Poti intreba si copiii, daca crezi ca au un cuvant de spus si e important si pentru ei.
Raspunde notand de la 1 la 10. Punctajul cel mai mare, ca la scoala, inseamna ca e cel mai important criteriu.
La final, vei obtine propria “harta” dupa care te poti ghida cand alegi, mergi la o vizionare, pui filtre de cautare pe internet s.a.m.d
Daca mai ai nevoie de detalii, suntem in zona.
Cu raspunsuri, dar si cu solutii ;).
Laura Dumbrava
Varianta de printat, da click pe link.
