Casa Salvia 11 – Casa Dumbrava

Descriere

Casa SALVIA 11 face parte dintr-un ansamblu de 4 case înșiruite, din noul complex rezidențial SALVIA-RESIDENCE, compus din 17 unități locative. Este situată în imediata vecinătate a Timișoarei, aproape de Calea Urseni, pe strada Salviei, localitatea Giroc, județul Timiș.

Construită în stil clasic-contemporan, elegant, cu materiale durabile, în culori blânde, compartimentată judicios pe parter și etaj, cu spații de depozitare și zonă de petrecere a timpului liber, poate fi cu ușurință adaptată nevoilor și dorințelor viitorilor proprietari.

SALVIA RESIDENCE este cel de-al 10-lea proiect imobiliar, cu case locuite de 22 de familii.

Dată de predare la cheie, primavara 2025.

Avantajele locației

Acces usor înspre și dinspre Timișoara
Statie de transport in comun la 500 de metri
Toate utilitățile trase: apă, canal, gaz, curent, internet
Zonă de case, liniștită
Străzi închise, doar trafic riveran
Retragere de la artera principală, ferită de poluare
Magazine alimentare, grădinițe, școli, centre de sport, centru medical de permanența, farmacii, posta, în vecinătate (AEM-Ciarda Roșie)

Avantajele casei

Compartimentare judicioasă a spațiilor, parter și etaj
Bucătăria open space, spațioasă, în armonie cu locul de luat masa, livingul si terasa
Trei dormitoare la etaj
Două băi, cu duș, respectiv, cu vană
Încălzire în pardoseală
Izolare fonică a pereților despărțitori dintre case, cu vată bazaltică de 15 cm
Acces in pod (izolat cu microfibră de lemn de 20 cm)
Lemn acoperiș/ pod, ignifugat si tratat pentru insecte
Terasă amplă, 20 mp, finisată cu travertin
Cameră tehnică la parter
Debara la parter
Centrala termica amplasata in camera tehnica
Acces ușor la terasă din bucătărie și living
Acces cu interfon
Un loc de parcare amenajat

Compartimentare

Plan parter

Plan etaj

Dotări și amenajări

Caramidă Wienerberger Porotherm Robust/ Cemacon 25 cm
Termosistem (izolare) cu polistiren EPS80 de 15 cm
Acoperis din tiglă din beton Bramac
Tencuială decorativă siliconică, Policolor Vinarom
Geamuri tripan, Rehau Synego, cu 6 camere, 3 garnituri, pachet sticlă de 52 mm cu baghetă caldă
Rulouri aluminiu la geamurile de la etaj
Decor la exterior cu travertin
Intrare la casă pavată cu travertin
Uși de interior Porta Doors, culoare albă
Gresie și faianta rectificată, de interior, respectiv, de exterior
Parchet laminat si SPC rezistent la trafic intens si apa
Încălzire în pardoseală, cu automatizare și termostate marca Salus
Centrală termică pe gaz, în condensație, Immergas Victrix Tera 24/28 kw
Curent trifazat, aparataje electrice marca Gewiss System Virna
Obiecte sanitare Cersanit la bai si paravan de dus
Tavane din rigips
Scară interioară placată cu travertin
Interfon
Iluminat cu spoturi (bucătărie, holuri, băi)

Amenajare exterioară

Pentru că o casă înseamnă și spațiul din afara ei, suntem atenți și la acest aspect.

Terasa mare, de peste 20 de mp, acoperită cu piatra naturala
Fiecare proprietate este împrejmuită cu gard din șipca metalică, culoare albă
Locul de parcare este amenajat cu dale si marcat
Trotuarul din fața caselor este amenajat cu dale si zona verde
Grădina din spatele casei este pregatita pentru amenajare cu gazon
Fiecare proprietate are interfon
Accesul la case se face pe poarta pietonală