Casa Salvia 16, 100 mp – Casa Dumbrava

Descriere

Casa SALVIA 16 face parte dintr-un ansamblu de 5 case înșiruite, din noul complex rezidențial SALVIA-RESIDENCE, compus din 17 unități locative. Este situată în imediata vecinătate a Timișoarei, aproape de Calea Urseni, pe strada Salviei, localitatea Giroc, județul Timiș.

Construită în stil clasic-contemporan, elegant, cu materiale durabile, în culori blânde, compartimentată judicios pe parter și etaj, cu spații de depozitare și zonă de petrecere a timpului liber, poate fi cu ușurință adaptată nevoilor și dorințelor viitorilor proprietari.

SALVIA RESIDENCE este cel de-al 10-lea proiect imobiliar, cu case locuite de 30 de familii.

Dată de predare la cheie, toamna 2026.

Avantajele locației

Acces usor înspre și dinspre Timișoara
Statie de transport in comun la 500 de metri
Toate utilitățile trase: apă, canal, gaz, curent, internet, iluminat stradal
Zonă de case, liniștită
Străzi închise, doar trafic riveran
Retragere de la artera principală, ferită de poluare
Magazine alimentare, grădinițe, școli, centre de sport, centru medical de permanența, farmacii, posta, în vecinătate (AEM-Ciarda Roșie)

Avantajele casei

Compartimentare judicioasă a spațiilor, parter și etaj
Bucătăria open space, spațioasă, în armonie cu locul de luat masa si livingul
Trei dormitoare la etaj
Două băi, cu duș, respectiv, cu vană
Cameră tehnică/ spalatorie, la parter, cu acces din casa si din curte
Pod de 60 mp, inaltime 2,5 m, cu pereti despartitori intre case, de caramida
Doua locuri de parcare amenajate, inscrise in CF
Încălzire în pardoseală
Centrala termica pe gaz, amplasata in camera tehnica
Termosistem cu polistiren de 15 cm
Izolare fonică a pereților despărțitori dintre case, cu vată bazaltică de 10 cm. Vezi aici
Rulouri incastrate la dormitoare

Compartimentare

Plan parter

Plan etaj

Dotări și amenajări

Caramidă Cemacon 25 cm
Termosistem (izolare) cu polistiren EPS80 de 15 cm
Acoperis din tiglă din beton Bramac
Lemn acoperiș/ pod, ignifugat si tratat pentru insecte. Vezi aici
Tencuială decorativă siliconică, Policolor Vinarom
Geamuri tripan, Rehau Synego, cu 6 camere, 3 garnituri, pachet sticlă de 44 mm, cu baghetă caldă
Rulouri aluminiu la geamurile de la dormitoare
Decor la exterior cu travertin
Intrare la casă pavată cu travertin
Usa de intrare cu tocarie PVC (Rehau) si panou de usa din aluminiu
Uși de interior Porta Doors, culoare albă
Gresie și faianta in bai si camera tehnica
Parchet laminat in dormitoare
Pardoseala tip SPC in bucatarie, living si hol. Vezi aici.
Încălzire în pardoseală, cu automatizare și termostate marca Salus
Centrală termică pe gaz, în condensație, Immergas Victrix Tera 24/28 kw
Curent trifazat, aparataje electrice marca Gewiss System Virna
Obiecte sanitare (WC, bideu, cada, mobilier) marca Cersanit/ Ideal Standard, paravan de dus, baterii marca Grohe, suport WC incastrat marca Geberit
Tavane din rigips
Scară interioară placată cu travertin
Iluminat cu spoturi (bucătărie, holuri, baie etaj )
Glafuri la interior si exterior din piatra naturala/ compozit

Amenajare exterioară

Pentru că o casă înseamnă și spațiul din afara ei, suntem atenți și la acest aspect.

Fiecare proprietate este împrejmuită cu gard din șipca metalică, culoare albă
Locurile de parcare sunt amenajate cu dale si marcate
Trotuarul din fața caselor este amenajat cu dale si zona verde
Grădina din spatele casei este pregatita pentru amenajare cu gazon